Konzeptvergabeverfahren - 1. Preis (Baufeld 1)
Das neu entstehende Wohnquartier "An den Eichen" soll ein attraktiver, gemeinschaftsfördernder Lebensort mit hohem Identifikationspotential in Garbsen werden.
Insgesamt sollen 168 Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen entstehen. Es werden sowohl kleine Wohnungen für alleinstehende und ältere Menschen angeboten, als auch größere Wohnungen mit flexibel nutzbaren Grundrissen, die z.Bsp. auch Platz für Homeoffice oder Wohngemeinschaften bieten. Durch einem Bewohnertreff wird der Austausch im Quartier gefördert. Dieser kann auch als Standpunkt eines sozialen Dienstes mit Angeboten für Hilfs-und Pflegeleistungen dienen. Außerdem ist eine Mehrgenerationen-Wohngruppe geplant, die auch gemeinschaftlich genutzte Räume umfasst. Am Mobilitätsplatz bieten drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss Platz für Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Im Außenraum soll die Aufenthaltsqualität, sowie der Fuß- und Radverkehr im Vordergrund stehen. Verkehrsberuhigte Bereiche und Grünzonen sollen den Menschen mehr in den Fokus rücken. Der Blockinnenbereich bietet als grünes Zentrum des Quartiers ein Angebot an unterschiedlichen Nutzungselementen und ist von allen Treppenhäusern direkt zugänglich.
Attraktive Mobilitätsangebote sollen das Verhalten der zukünftigen BewohnerInnen positiv beeinflussen und Alternativen zum eigenen PKW aufzeigen. Neben Carsharing und einem Leihfahrradangebot wird auf den Ausbau des öffentlichen Nahverkehrs, durch Verlängerung der U-Bahn Linie 4 gesetzt. Die notwendigen PKW Stellplätze sind in einer Tiefgarage untergebracht.
Das Nachhaltigkeitskonzept wird sowohl in der Zonierung und Gestaltung des Außenraumes als auch in der Orientierung der Gebäude verankert und zielt in der konstruktiven und energetischen Durcharbeitung auf eine ressourcenschonende Umsetzung ab. Die Punkthäuser werden als Holz-Hybrid-Konstruktion geplant und die Reihenhäuser als reine Holzkonstruktion. Alle Gebäude erhalten einen hohen energetischen Standard und Solar-Gründächer.
Ausloberin: Stadt Garbsen
Investor: ZBI Fondsmanagement GmbH, Erlangen
Freiraumplanung: GrünPlan Landschaftsarchitekten BDLA
Visualisierung: Visuwerk 380°