Lister Straße

Auftraggeber: Gundlach GmbH & Co Wohnungsunternehmen
Wohnfläche: 5.280 m²
Leistungsphasen: 1–9 HOAI
Fertigstellung: 1999

Die Bebauung des innerstädtischen Grundstücks Lister Str. 19 auf dem ehemaligen Fabrikgelände der Fa. Bahlsen schließt die letzte Baulücke des gesamten Blockes mit einem 7 geschossigen Wohn- und Geschäftshaus. Der Blockinnenbereich wird gegliedert mit zwei 1,5 geschossigen Reihen-hauszeilen.
Der Schwerpunkt der Planung lag zum einen auf der behutsamen, aber einprägsamen Einfügung in die denkmalgeschützte, historische Nachbarbebauung und zum anderen auf der Schaffung von wohnlichen Innen- und Außenräumen im dicht bebauten städtischen Zusammenhang.

Die Bebauung fügt sich eigenständig aber behutsam in den Bebauungskontext ein. Durch die Rückstaffelung im fünften und sechsten Obergeschoß passt es sich der historischen Bebauung an.
Die klar gegliederte straßenseitige Fassade verleiht dem Gebäude einen ruhigen, eigenständigen Charakter. Dieses wird unterstützt durch die kontrastierende Material- und Farbauswahl von Balkonanlagen und Wandflächen.
Die gesamte Wohnanlage ist mit einer Tiefgarage unterbaut, in der 54 Pkw`s einen Einstellplatz finden. Die Zufahrt erfolgt über eine angrenzende Tiefgaragenanlage.

Sämtliche 48 Wohn- und Büroeinheiten sind mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Durch die Staffelung der oberen Geschoße wurden den DG- Wohnungen großzügige Dachterrassen zugeordnet. Da es sich um eine Eigentumswohnanlage handelt wurde ein Ausbaustandard auf hohem Niveau u.a. mit Granit- und Parkettfußböden ausgeführt.